ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTÉRIEUR : FAUT-IL PROFITER D’UN RAVALEMENT POUR ISOLER SA MAISON ?

Votre façade commence à vieillir ? Vous envisagez un ravalement ? Votre maison reste froide en hiver malgré le chauffage ou devient difficile à maintenir au frais pendant les fortes chaleurs ?

Avant de refaire simplement l’extérieur de votre maison, une question mérite peut-être d’être posée :

Et si c’était justement le moment d’en profiter pour améliorer son isolation ?

C’est le sujet de ce nouvel épisode de Tout sur l’Habitat, avec Pierre Picorit de Murteriso et Norbert Pinto, dirigeant de TIJOU Peinture, spécialiste notamment du ravalement et de l’isolation thermique par l’extérieur.

Car derrière les trois lettres ITE se cache une solution qui peut à la fois agir sur l’isolation des murs, le confort du logement et la rénovation complète de la façade.

Mais encore faut-il que cette solution soit réellement adaptée à votre maison.

 

ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTÉRIEUR : COMMENT ÇA FONCTIONNE ?

Le principe de l’ITE est relativement simple à comprendre.

Plutôt que d’ajouter l’isolant à l’intérieur de la maison, celui-ci est installé sur les murs extérieurs, avant de recevoir une finition.

L’un des grands avantages est donc évident :

vous améliorez l’isolation des murs sans réduire la surface habitable à l’intérieur du logement.

Les travaux sont également beaucoup moins invasifs pour les occupants puisque l’essentiel du chantier se déroule à l’extérieur.

Mais son principal intérêt se situe surtout dans la manière dont l’isolant vient envelopper le bâtiment.

 

POURQUOI L’ITE PEUT-ELLE ÊTRE PLUS EFFICACE CONTRE LES PONTS THERMIQUES ?

Planchers, dalles, murs, jonctions entre différents matériaux…

Certaines parties d’une maison peuvent créer ce que l’on appelle des ponts thermiques.

Ce sont des zones où l’isolation est interrompue ou moins performante et par lesquelles les échanges de chaleur sont plus importants.

Avec une isolation intérieure, certaines de ces jonctions peuvent être difficiles à traiter complètement.

L’isolation par l’extérieur permet au contraire de créer une enveloppe plus continue autour de la maison et donc de limiter certains de ces ponts thermiques.

Et cela peut avoir une conséquence directement perceptible à l’intérieur :

des murs moins froids en hiver et une sensation de confort améliorée.

 

VOUS REFAITES VOTRE FAÇADE ? POSEZ-VOUS CETTE QUESTION AVANT DE SIGNER

C’est le cas concret choisi dans l’émission.

Imaginez une maison des années 70 :

• les murs sont peu ou mal isolés ;
• la façade commence à vieillir ;
• un ravalement devient nécessaire ;
• certaines pièces donnent une sensation de paroi froide en hiver ;
• le confort devient difficile lors des fortes chaleurs.

La question est alors légitime :

puisque l’échafaudage doit être installé et que toute la façade va être reprise, faut-il en profiter pour isoler ?

La réponse ne peut pas être automatique.

Mais c’est clairement une solution qui mérite d’être étudiée et chiffrée avant de lancer un simple ravalement.

Car refaire complètement une façade aujourd’hui puis décider quelques années plus tard de réaliser une isolation thermique par l’extérieur peut conduire à intervenir deux fois sur les mêmes murs.

 

TOUTES LES MAISONS PEUVENT-ELLES RECEVOIR LA MÊME ITE ?

Non.

Et c’est probablement l’un des messages les plus importants de cette émission.

Maison en parpaings, construction ancienne, murs en pierre, extension plus récente, nombre de fenêtres, état de la façade, environnement du bâtiment…

Chaque maison possède ses propres caractéristiques.

Norbert Pinto insiste d’ailleurs sur la nécessité d’étudier les fameux « points singuliers » du bâtiment : fenêtres, toiture, sols, raccordements ou encore fixations.

Un projet sérieux d’isolation thermique par l’extérieur ne peut donc pas être défini uniquement à partir d’une surface en mètres carrés.

Une ITE doit être pensée pour la maison sur laquelle elle va être posée.

 

POLYSTYRÈNE, FIBRE DE BOIS… QUEL ISOLANT CHOISIR ?

Autre idée reçue :

« Une isolation thermique par l’extérieur, c’est forcément du polystyrène. »

C’est faux.

Le polystyrène est effectivement très utilisé, mais d’autres matériaux peuvent être proposés, notamment la fibre de bois.

Le choix dépend du bâtiment, des performances recherchées, du budget mais également de la nature des murs.

Sur certains bâtiments anciens, notamment en pierre, la capacité des parois à gérer l’humidité doit être prise en compte dans le choix du système d’isolation.

Il existe également différentes solutions de finition : enduits, systèmes talochés ou bardages selon les projets.

Et une ITE correctement réalisée ne signifie pas nécessairement transformer complètement l’apparence de la maison.

Comme l’explique Norbert Pinto dans l’émission :

une isolation extérieure bien conçue peut rester quasiment invisible une fois la façade terminée.

 

ISOLATION EXTÉRIEURE : QU’EST-CE QUE ÇA CHANGE EN HIVER ?

Vous pouvez avoir 20°C dans une pièce et pourtant ressentir une sensation de froid près d’un mur.

Pourquoi ?

Parce que le confort ne dépend pas uniquement de la température de l’air.

Une paroi extérieure mal isolée peut rester froide et créer une sensation d’inconfort à proximité.

En isolant les murs par l’extérieur, on limite ces phénomènes de parois froides et certains ponts thermiques.

L’intérêt d’une rénovation ne se mesure donc pas uniquement sur une facture de chauffage.

Le confort ressenti dans la maison est également un élément essentiel.

 

ET L’ÉTÉ, UNE MAISON BIEN ISOLÉE PEUT-ELLE AVOIR TROP CHAUD ?

C’est une question de plus en plus fréquente.

L’isolation permet de limiter les échanges de chaleur entre l’extérieur et l’intérieur.

En été, l’isolation par l’extérieur aide donc à limiter la montée en température des murs exposés à la chaleur.

Mais isoler ne règle pas tout.

Une maison doit également être pensée dans son ensemble, notamment en matière de ventilation et d’évacuation de la chaleur accumulée.

C’est pourquoi une rénovation cohérente ne consiste pas simplement à ajouter le maximum d’isolant possible.

Isolation, ventilation et fonctionnement global du bâtiment doivent être étudiés ensemble.

 

COMBIEN COÛTE UNE ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTÉRIEUR ?

C’est évidemment l’une des premières questions que se pose un propriétaire.

Dans l’émission, Norbert Pinto donne un ordre de grandeur pour une maison individuelle :

environ 150 à 250 € par mètre carré de façade, avec de fortes variations selon la complexité du chantier.

Pour environ 100 m² de façade, cela représente donc une enveloppe indicative de 15 000 à 25 000 euros.

Mais cette fourchette doit être prise pour ce qu’elle est : un ordre de grandeur.

Le prix dépend notamment :

• du nombre de fenêtres et d'ouvertures ;
• de l’accessibilité de la façade ;
• de la hauteur de la maison ;
• de l’état du support ;
• de l’isolant choisi ;
• de son épaisseur ;
• des finitions ;
• des stores, volets et équipements à reprendre ;
• de la complexité générale du bâtiment.

Deux maisons disposant de la même surface de façade peuvent donc présenter des coûts très différents.

 

UN PRIX D’ITE DONNÉ AU TÉLÉPHONE ? MÉFIANCE

C’est un point de vigilance particulièrement intéressant soulevé dans Tout sur l’Habitat.

Une entreprise qui annonce un prix définitif sans avoir réellement étudié votre maison doit vous inciter à la prudence.

Et le raisonnement vaut aussi pour les offres anormalement basses.

Le prix d’une ITE ne dépend pas uniquement du nombre de mètres carrés.

Chaque ouverture, chaque raccord de toiture, chaque appui de fenêtre ou équipement fixé sur la façade nécessite un traitement particulier.

C’est précisément ce qui explique pourquoi une visite sérieuse et une étude du bâtiment sont indispensables.

 

DEVIS EN 15 MINUTES ET SIGNATURE IMMÉDIATE : ATTENTION

C’est probablement le signal d’alerte numéro un donné par les professionnels dans l’émission.

Quelqu’un arrive chez vous, regarde rapidement la façade, établit un devis très précis en quelques minutes puis vous demande de signer immédiatement et de verser un acompte ?

Prenez le temps de réfléchir.

Pour Norbert Pinto de Tijou Peinture, une véritable étude d’isolation thermique par l’extérieur ne peut pas être sérieusement réalisée en dix ou quinze minutes.

Il faut examiner le bâtiment, son mode constructif, les matériaux, les raccordements et les différents points techniques du chantier.

La règle est donc simple :

ne vous laissez pas imposer le rythme de votre projet par celui du vendeur.

 

COMMENT RECONNAÎTRE UNE ITE BIEN RÉALISÉE ?

Une isolation thermique par l’extérieur ne se juge pas uniquement à l’aspect général de la façade.

La qualité se trouve souvent dans les détails.

Il faut notamment observer :

• les jonctions avec la toiture ;
• les raccords avec le sol ;
• les menuiseries ;
• les appuis de fenêtres ;
• les différents éléments fixés sur la façade ;
• la qualité générale des finitions.

Car une ITE mal réalisée peut devenir très compliquée à reprendre.

Repeindre une façade est une chose.

Déposer un système complet d’isolation extérieure mal posé en est une autre.

Les matériaux ne sont généralement pas récupérables et la reprise peut générer des travaux très importants.

 

COMMENT CHOISIR L’ENTREPRISE QUI RÉALISERA LES TRAVAUX ?

L’émission donne plusieurs pistes simples.

Avant de signer, prenez le temps de vérifier :

• l’ancienneté de l’entreprise ;
• son expérience dans ce type de chantier ;
• ses assurances ;
• ses qualifications ;
• sa qualification RGE lorsque celle-ci est nécessaire ;
• les solutions techniques proposées ;
• la précision du devis.

Il peut également être pertinent de consulter deux ou trois entreprises.

Non pas uniquement pour chercher le prix le plus bas, mais pour comparer les solutions.

Un écart de prix peut parfaitement être justifié.

Encore faut-il comprendre pourquoi.

Un bon devis doit vous permettre de comprendre ce que l’entreprise va réellement faire sur votre maison.

 

ITE ET URBANISME : POUVEZ-VOUS MODIFIER LIBREMENT VOTRE FAÇADE ?

Pas toujours.

Une isolation par l’extérieur modifie l’aspect de la façade et peut également en modifier légèrement l’épaisseur.

Selon la commune, le secteur et les caractéristiques du bâtiment, certaines démarches d’urbanisme peuvent donc être nécessaires.

Les règles du PLU ou PLUm, la proximité d’un secteur protégé ou l’intervention éventuelle de l’Architecte des Bâtiments de France doivent être vérifiées avant le chantier.

Encore une bonne raison de ne pas signer un chantier dans la précipitation.

 

MAPRIMERÉNOV’ ET CEE : DES AIDES SONT-ELLES POSSIBLES POUR UNE ITE ?

Oui, des dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) peuvent intervenir selon le projet, la situation du propriétaire et les règles applicables.

Mais Pierre Picorit de Murteriso rappelle un principe déjà abordé dans les précédentes émissions de Tout sur l’Habitat :

ce n’est pas l’aide qui doit décider du travail à réaliser.

Le point de départ doit rester le besoin technique de la maison.

Une isolation extérieure peut être pertinente dans une habitation… et ne pas être la solution adaptée dans une autre.

Autrement dit :

ne choisissez pas une ITE parce qu’elle bénéficie d’une aide. Choisissez-la parce qu’elle répond aux besoins de votre maison, puis étudiez les aides disponibles.

 

ISOLATION EXTÉRIEURE : LES 5 QUESTIONS À SE POSER AVANT DE SIGNER

Pour résumer, avant de lancer votre chantier, posez-vous ces cinq questions.

1. Ma maison a-t-elle réellement besoin d’une isolation des murs ?

Commencez par comprendre les faiblesses du bâtiment.

2. L’ITE est-elle adaptée à la construction ?

Nature des murs, humidité, ventilation et caractéristiques du bâtiment doivent être étudiées.

3. Quel système d’isolation va être utilisé ?

Isolant, épaisseur, résistance thermique, finition : demandez des informations précises.

4. Les détails du bâtiment ont-ils été correctement étudiés ?

Fenêtres, toiture, sols, stores, fixations et raccordements peuvent fortement influencer le chantier.

5. Ai-je suffisamment comparé avant de signer ?

Prenez le temps d’étudier plusieurs propositions et de comprendre les différences.

 

VOUS DEVEZ REFAIRE VOTRE FAÇADE ? ÉCOUTEZ CETTE ÉMISSION AVANT DE SIGNER

Vous possédez une maison des années 60, 70 ou 80 ?

Votre façade doit être rénovée ?

Vous ressentez du froid près de certains murs en hiver ?

Vous vous demandez si une isolation thermique par l’extérieur améliorerait réellement votre confort ou la performance de votre logement ?

Ce nouveau numéro de Tout sur l’Habitat vous permet de mieux comprendre les avantages mais aussi les points de vigilance d’un projet d’ITE.

Avec Norbert Pinto, dirigeant de TIJOU Peinture, et Pierre Picorit, de MURTERISO, l’émission revient concrètement sur l’isolation thermique par l’extérieur, les ponts thermiques, le confort hiver et été, les matériaux isolants, la fibre de bois, le polystyrène, la ventilation, le prix d’une ITE, les aides, l’urbanisme et les critères permettant de choisir une entreprise.

Avec des exemples concrets, des vrais-faux et les conseils de professionnels du bâtiment.

À écouter ou à réécouter maintenant dans Tout sur l’Habitat, disponible en podcast et en vidéo sur YouTube.

Parce qu’avant de vous demander combien coûte une isolation thermique par l’extérieur, la première question devrait peut-être être : est-ce réellement la bonne solution pour ma maison ?

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Et chaque samedi à 11 heures sur RCA La Radio avec Murteriso.

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Émission : Tout sur l’Habitat

Animé par : Fabrice POILVEZ & Pierre PICORIT de Murteriso

Invité : Norbert PINTO – TIJOU Peinture